RU | EN | ZH

КРИПТОИНВЕСТИЦИИ в коммерческую недвижимость

Стабильность коммерческой недвижимости

Простой вход в проект

Прозрачность на всех этапах

Участие в управлении проектом каждого инвестора

Инновационность криптовалюты

Возможность стать совладельцем высокодоходного проекта

До конца preITO осталось

Дней
Часов
Минут
Секунд
Скачать WhitePaper Участвовать в preITO

Как это работает?

1. Проведение ITO и сбор средств на приобретение первого коммерческого объекта (или более, исходя из объема привлеченных средств).

2. Участники регистрируются в веб приложении и получают токены на личные кошельки.

3. Прибыль с аренды объектов находящихся в управлении делится следующим образом:

- 30-50% выплата дивидендов

- 2-3% управление объектами и операционные расходы

- 67-47% реинвестируется в приобретение новых объектов


Таким образом объем дивидендов будет расти пропорционально увеличению количества приобретенных объектов недвижимости.

Участвовать в preITO

Отличия Криптовложений в недвижимость

ПИФ Вклад SqPay
Порог входа 5000$ Нет 100$
Доходность 11% 7% 16%
Риск низкий низкий средний
Документооборот сложный средний легкий

Дорожная карта

Проведение ITO
Приобретение первых объектов
Выплата первых дивидендов
Выплата дивидендов
Выплата дивидендов
Выплата дивидендов
Выплата дивидендов
2017
2018
2019
Разработка пользовательского веб приложения
Аккумуляция средств для реинвестирования
Покупка нового объекта

Финансовая модель

Юридическая информация

Для реализации проекта и защиты прав участников будет организован фонд коллективных инвестиций (mutualfund) в форме траста в юрисдикции с наиболее развитой и прогрессивной системой англо-саксонского права (на данный момент рассматриваются HongKong, Switzerland).

Траст будет создан по аналогии с фондом коллективных инвестиций в недвижимость (RealEstateInvestmentTrust – REIT) в США, обеспечивающим доходность участникам до 40% годовых.

Управляющий трастом управляющая компания) будет получать вознаграждение в зависимости от финансовых результатов фонда. Приобретение объектов коммерческой недвижимости будет производиться от имени траста и только в интересах участников (бенефициаров траста).
Право участников на владение активами траста пропорционально доле участия будет закреплено в уставе и привязано юридически обоюдно-обязывающим договором - регламентом траста, опубликованным на сайте и в приложении SqPay, выполняющим роль «кошелька» по учету токенов. Токены будут юридически приравнены договором к долям участия в трасте.

Приложение и база данных на сайте будут организованы на основе технологии BlockChain, что позволит участникам снизить затраты управляющего на оплату услуг депозитария и регистраторов, так как сами участники будут выступать гарантами транзакций по продаже долей фонда.
Также SqPay планирует использовать и развивать применение технологии BlockChain в подтверждении права собственности на объекты недвижимости в государственных учреждениях.

Участвовать в preITO

Преимущества

Самая главная боль у людей желающих купить коммерческий объект и благополучно сдать его-это высокий ценовой порог входа и не понимание как правильно выбрать ликвидный объект, а далее встает вопрос управления им. SqPay помогает решить этот вопрос и сделать инвестицию на будущее с минимальным порогом входа. Нам интересно создать проект который будет успешен, который будет приносить доход людям и в то же время защищать их инвестиции. Мы хотим стать образцом того, как удалось объединить криптовалютный мир и реальный сектор экономики. Вся команда очень порядочных и зрелых людей горящих целью воплотить этот проект в жизнь!

Команда

Василий Машков

33 года Инженер. Предприниматель (Строительство, недвижимость, благоустройство)

В коммерческой недвижимости более 5 лет. Работал с крупными федеральными сетями (Магнит, Х5, Красное и Белое). Идея проекта родилась из видения реального сектора экономики, опыта в этой сфере и желания многих людей создать для себя актив на будущее.

@Vasily14

Олег Плетнев

34 года, консультант проекта по финансовым и юридическим вопросам.

Опыт работы: "Юнилевер Россия", финансовый менеджер. Настоящее время - БКФ-Групп (bkfg.ru), генеральный директор. Компания под руководством Олега оказывает бухгалтерское, налоговое,кадровое, финансовое и юридическое сопровождение промышленным предприятиям в отрасли нефтегазового машиностроения России. Олег имеет богатый опыт работы и внушительный объём знаний в своей профессиональной области.

@Oleg_Pi

Шарабин Денис

35 лет, г.Санкт-Петербург. Product manager.

Есть опыт предпринмательской деятельности. Опыт работы в интернет-маркетинге - 5 лет, в IT - 3 года.

Работает в реальном коммерческом ИТ проекте

@tishinaijavnutri

Кошелев Дмитрий

39 лет, г.Санкт-Петербург. Программист, опыт 20 лет. (java, php, JavaScript)

Дмитрий также имеет два высших образования: учитель математики, психология!

Андреев Кирилл

30 лет. Санкт-Петербург. Маркетолог

- международный финансовый холдинг "GrandCapital"
- федеральная логистическая компания "АвтоТрансИнфо"
- федеральная компания по продаже готового бизнеса и франшиз "Альтера Инвест"

Ищем в команду

Блокчейн разработчика
UX/UI дизайнера

Пишите на info@sqpay.io

FAQ

1. Финансово-экономическая модель построена и рассчитана исходя из фундаментальных показателей.

В расчетах учтены выплаты дивидендов в размере 50% от прибыли. Здесь не учтен прирост стоимости компании в результате эффективного управления и благоприятной рыночной конъюнктуры на международном рынке. Исходя из приведенных данных окупаемость проекта составляет 6-7 лет. (14.3-16.6% годовых). Пишут 6-7лет окупаемость, 14-16% доходность? как они окупятся за 6-7 лет при такой рентабельности и выплате дивидендов в 50% от прибыли?

Ответ: Здесь нет ошибки, все очень просто, при выплате в 50% от прибыли держателям токенов, мы реинвестируем оставшуюся прибыль в приобретение новых объектов, тем самым увеличиваем количество площадей и сумму выручки. Соответственно, при таких темпах выплаты дивидендов и увеличения количества площадей, доходность инвестиций составляет 14-16% годовых. Мы будем также выкупать с рынка токены и сжигать их, тем самым повышая суммы выплаты дивидендов и увеличивая стоимость токенов на рынке. В реальности мы рассчитываем на то, что мы сможем создать доходность выше 25% в год.

2. Как юридически будете все это оформлять? Сейчас SEC и Сингапур такие вещи будет признавать как инвестирование в ценные бумаги.

Ответ: Для реализации проекта и защиты прав инвесторов будет организован фонд коллективных инвестиций (mutualfund) в форме траста в юрисдикции с наиболее развитой и прогрессивной системой англо-саксонского права (на данный момент рассматриваются HongKong, Switzerland). Для граждан США и Сингапура будет закрыто участие в проекте.

Мы свяжемся с Вами

Ок